티스토리 뷰

카테고리 없음

김포 메트로타워예미지 청약 정보와 무순위 줍줍 리뷰

이야기꾼 모모 2025. 4. 23. 09:56

안녕하세요 :) 요즘 부동산 시장에서 김포 메트로타워예미지라는 이름, 자주 들리시죠?

최근 무순위 청약(줍줍)으로 단 1세대가 공급되면서 전국적인 관심이 쏠렸는데요.

직접 다녀온 현장 느낌과 함께, 단지의 입지, 시세, 청약 포인트를 생생하게 풀어드릴게요.

김포시 구래동 솔터로 22에 위치한 김포 메트로타워예미지는 46층 규모의 초고층 주상복합 단지입니다. 701세대 규모로 2021년에 준공된 신축 대단지예요.

무엇보다 인상 깊었던 점은 바로 앞에 위치한 김포골드라인 구래역과 환승센터! 거의 단지 문을 나서자마자 역이 있어 대중교통 이용이 정말 편하더라고요. 이마트 한강김포점도 맞은편에 있어서 ‘슬세권’이라는 말이 딱이었어요.

최근 김포 메트로타워예미지 무순위 청약으로 나온 전용 78㎡, 13층 1세대의 분양가는 놀랍게도 2017년과 동일한 3억5560만원(발코니 확장비 포함시 3억6760만원)이었습니다.

같은 평형의 실거래가는 5억2500만~5억7500만원 정도라, 최소 1억5000만 원 이상의 시세 차익이 가능한 셈이죠. 전세 호가도 3억5000만 원 수준이라, 전세를 끼고 투자하셔도 부담이 적어요.

김포 메트로타워예미지 청약은 전국 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능하고, 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한이 전혀 없다는 점이 정말 매력적입니다.

실제로 청약 당시 2만~3만 대 1의 경쟁률이 예상될 만큼 관심이 엄청났는데요, 계약금은 10%(약 3676만 원)이고 잔금은 90%입니다. 전세를 놓고 잔금을 마련하셔도 충분히 가능할 정도로 조건이 괜찮았어요.

단지는 4개동, 46층의 초고층으로 김포에서는 보기 드문 스카이라인을 자랑합니다.

세대당 주차 1.4대, 고속 엘리베이터, 단지 내 상가, 물놀이 놀이터 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있었어요.

특히 단지 내 상가가 많아 외출 없이도 웬만한 일은 해결할 수 있을 정도로 생활 인프라가 좋았습니다.

솔터초가 배정 학군이라 아이 키우기에도 좋은 환경이에요.

향후 GTX-B 노선과 서부권 광역급행철도가 들어설 예정이라 교통 편의성은 앞으로 더욱 좋아질 전망입니다. GTX-B는 2030년 개통을 목표로 2025년 착공 예정이라, 중장기적으로 투자 가치가 높습니다.

게다가 김포는 비규제지역이라 LTV 70%까지 대출이 가능하고, 전매 제한도 없어요. 실거주자와 투자자 모두에게 매우 유리한 조건입니다.

직접 방문하면서 느낀 점은 ‘이 정도 입지와 가격이면 안 찜할 이유가 없다’였어요. 특히 초고층에서 내려다본 한강신도시 풍경이 정말 인상 깊었는데요, 단순한 아파트가 아니라 김포를 대표하는 상징적인 랜드마크로 자리잡을 거란 확신이 들었습니다.

한줄평: “김포 메트로타워예미지는 입지, 교통, 생활, 투자 모든 면에서 완성형 단지입니다.”